【MygoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺中、高雄市地政局雙公布，2013年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別為2,316棟及2,025棟，較1月4,547棟及3,678棟，分別減少2,231棟，1,653棟，月減幅達(dá)49.1%、44.9%，較去年同期減少297棟、33棟，年減幅11.4%、1.6%。2月臺中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以384棟奪冠，北屯區(qū)以294棟、北區(qū)255棟分居2、3名，臺中市房市主要交易行政區(qū)以北區(qū)及豐原區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，比起去年同期分別成長32.8%及60%。

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，2月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映1月至2月上旬的交易熱度，臺中、高雄月減率大約減少4成5以上，因期間適逢農(nóng)曆春節(jié)，如果單純還原工作天數(shù)，臺中、高雄月增率減少約16.9 %、10.17%，主要原因?yàn)槟旯?jié)前後降低民眾決定購屋意願(yuàn)。

目前臺中交易量以總價(jià)帶680萬至850萬詢問度最熱絡(luò)，消費(fèi)客群除自主首購?fù)猓卯a(chǎn)客回籠占比居多，以關(guān)注產(chǎn)品未來增值性的收益型不動產(chǎn)為主。

高雄房市部分，除自住客買盤外，2月主要交易動能以收益型不動產(chǎn)為主，主要還是市場上對於高雄房市深具信心，以長線置產(chǎn)而論，仍是值得關(guān)注的市場。

據(jù)臺中市地政局公布，2月中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以384棟表現(xiàn)最為亮眼，北屯區(qū)294棟、北區(qū)255棟分居2、3名，劉志雄分析，西屯區(qū)、北屯區(qū)及北區(qū)一直是臺中市人口移入較多的三個(gè)行政區(qū)，帶動房市需求。其中，南屯區(qū)涵蓋7、8期重劃區(qū)，公共建設(shè)規(guī)劃明確，尤其綠覆蓋率相當(dāng)高的8期重劃區(qū)，房價(jià)不但比7期親切，未來還有捷運(yùn)綠線貫穿，未來房市可期。此外，黎明路商圈同樣是發(fā)展成熟的生活圈，不但有明星學(xué)區(qū)在其中，屋齡15年以下且管理良好的社區(qū)大樓更群聚出優(yōu)質(zhì)的住宅聚落，同樣很受自住客青睞。